Vous êtes une entreprise ou un porteur de projet à la recherche d'un local ou d'un terrain à vocation économique ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ou propriétaire d'un local d'activité que vous souhaitez louer ou vendre ?
La Communauté de Communes Les Vals du Dauphiné met à votre disposition, gratuitement, une bourse aux locaux et foncier économique.
Cet outil permet de consulter les offres disponibles sur le territoire des Vals du Dauphiné.
38_100729 - Local d'activité à vendre 4 940 m² - Saint-Clair-De-La-Tour - N°648
Commune :
SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR
Vocation du local :
Local industriel
Type de l'offre :
Achat/Vente
Date de disponibilité :
16/10/2025
Vacant ou occupé :
Occupé
Commentaires :
Vous recherchez une implantation pour votre nouveau siège social ? pour votre unité de production industrielle, votre plateforme de services techniques ou votre centre de formation ?
Un tènement de 12682m² sur lequel est édifié un bâtiment de bureaux sur 2 niveaux et d'une zone de production/stockage de près de 3800m².
Ce site récent de 2002 très bien entretenu avec des prestations de standing offre une flexibilité d'usage.
Un accueil dessert des bureaux individuels ou en espace ouvert, des salles de réunions sur 3 niveaux dont le dernier bénéficie d'une grande terrasse de 110m².
La zone d'activité avec une hauteur de 6.50m sous poutre possède une dalle béton avec une charge de 5tonnes/m² + Mezzanine.
Cliquer sur l'image pour voir les 4 photos
Conditions générales
Prix de vente :
3 500 000 €
Taxe foncière :
25 000 €
Détail des surfaces
Prestations
Année de construction :
2002
Chauffage :
Pompe à chaleur réversible
Isolation :
Bardage double peau
Parking
Climatisation
Sanitaire
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Espace de bureau de 470 m² (bureau d'accueil et bureaux cloisonnés)
- Atelier de 3 144 m²
- Mezzanine de 626 m²
- Locaux annexes (sanitaires, accueil, réfectoire...) de 137m²
AU 1ER ETAGE :
- Bureau et sanitaires de 393 m²
AU 2EME ETAGE :
- Espace de bureaux de 170 m² (bureaux cloisonnés)
PRESTATIONS :
- Pompe à chaleur installée en 2024
- 275 Kwh en sortie TGBT
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de brassage
- Portail motorisé
- Quai de chargement PL
- Accès gros porteur
- Aire de manœuvre
- Parking extérieur
- 3 portes sectionnelles
- Skydome
- Aérothermes
- Faux plafond
- Cloisons amovibles et fixes
- Eclairage LED et néons
- Accès PMR
- Sanitaires privés, vestiaires et douches
- Cuisine équipée
Accès et dessertes
Desserte routière :
A43 échangeur de la Tour du Pin
Chambéry : 35 mn
Grenoble : 40 mn
Lyon : 45 mn
Bourgoin-Jallieu : 25 mn
