Vente Local industriel GRANIEU - 1372 m² - Granieu - N°627

Prestations

Le bâtiment bénéficie de portes sectionnelles 4x4 m motorisées avec des portes accès
piétons pour les parties bureaux. Il y a 25 places de parking sur la parcelle dont 4 équipées de fourreaux pour
bornes de recharges pour les véhicules électriques.

Chaque hall comprend environ 80 m² de bureaux chauffés et climatisés, équipés de baies informatiques et
câblages internet, plus mezzanines au-dessus des bureaux. Les ateliers sont également chauffés et climatisés.

Bâtiment à hautes performances énergétiques, le toit est entièrement équipé de panneaux photovoltaïques
(450 panneaux) en gestion vente directe EDF OA.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
– TERRASSEMENT VRD :
• Places de parking en stabilisés, circulation en enrobé 150kg/m² pour circulation PL

– GROS OEUVRE
• Isolant sous dallage et relevés périphériques des bureaux R= 2.60 m²·K/W

- DALLAGE :
• Dallage bureau et mezzanine dimensionné à 250kg/m²
• Dallage atelier dimensionné à 3T/m²

- CHARPENTE :
Lot 01 :
• Hauteur jarret :4,90 m
• Hauteur sous jarret depuis mezzanine : 1,87 m
• Hauteur sous panne faitière : 5,57 m
Lot 02 :
• Hauteur jarret :5,16 m
• Hauteur sous jarret depuis mezzanine : 2,10 m
• Hauteur sous panne faitière : 5,67m

- COUVERTURE
• Isolant de 160 mm, R= 4,20 m²·K/W sur l’ensemble de la toiture

- BARDAGE
• Isolant de 150 mm, R= 4,70 m²·K/W sur l’ensemble du bardage, bureau et atelier

- MENUISERIE EXTÉRIEURES
• Menuiserie aluminium double vitrage à rupteur de pont thermique (profil TS 68 de chez Reynaers)

- PORTE SECTIONNELLE
• Porte 4 × 4 m hauteur, motorisée

- SERRURERIE
• Escalier pour accès à la mezzanine

- CLOISON DOUBLAGE FAUX-PLAFONDS
• Doublage extérieur des bureaux – en complément de l’isolant du bardage – laine de verre 120+75mm R
= 5,20m²·K/W
• Cloison entre atelier et bureau isolée par 120mm de laine de verre R = 3,20m²·K/W
• Faux-plafonds démontable 60 × 60cm blanc dans les bureaux vestiaire sanitaire
• Isolant en laine de verre R = 3,50m²·K/W au-dessus du faux plafond
• Porte stratifiées à âmes pleines

- ELECTRICITE
• 2 postes de travail par bureau comprenant 2 PC + 2 RJ45
• Baie informatique
• Prises de services réparties sur toute la périphérie de l’atelier
• Eclairage via pavé LED dans les bureaux et réfectoire
• Eclairage par spots LED dans les vestiaires et WC
• Eclairage extérieur

- PLOMBERIE – CHAUFFAGE – CVC
• Dimensionnement du chauffage (-11°C T ext / +19°C T int) et de la climatisation (+32°C T ext / 26°C T
int)
• Chauffage / Clim via roof top pour l’atelier, Murale pour les bureaux et cassette pour le réfectoire
• Chauffage uniquement pour les vestiaires
• Ventilation simple flux

- CARRELAGE
• Carrelage et faïence toutes hauteurs dans les vestiaires et WC/douche PMR.

- CLOTURE – PORTAIL
• Portail motorisé de 8 ml
• Digicode extérieur
• Boucle magnétique
• Télécommandes

Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour établir rapidement votre entreprise dans un lieu pratique et
facile d’accès.

Prix de vente :
Hall A et B vendus séparément sans le toit photovoltaïque : 970 000,00 € HT chaque lot.
Hall A et B vendus ensemble sans le toit photovoltaïque : 1 900 000,00 € HT.
Toit photovoltaïque seul : 185 000,00 € HT.
Hall A et B vendus ensemble avec le toit photovoltaïque : 2 085 000,00 € HT.
Possibilité de location avec bail précaire.

Accès et dessertes